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一、項目基本情況

1.采購單位：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司

2.服務名稱：世茂拾貳府項目6部客梯維保服務

3.項目概況：世茂拾貳府12號樓內(nèi)6部日立客梯，按照特種設備管理要求，需專業(yè)公司進行維保。

4.服務內(nèi)容：

（1）客梯的日常維護保養(yǎng)檢查、召修服務，資料報檢、設備機件的安全及功能清潔、調(diào)整、檢查、潤滑，提供全日24小時緊急修理等服務。

（2）對世茂拾貳府公寓3部電梯加裝梯控設備。

（3）為方便日常維保作業(yè)中，更換電梯系統(tǒng)相關配件，本次詢價附帶電梯系統(tǒng)常用配件清單，請予報價，不列入本次維保服務采購總價合計，僅作為履約結(jié)算依據(jù)。采購人有權(quán)從市場采購耗材，維保服務單位應予以免費更換。

5.服務地點：青島市嶗山區(qū)青大三路10號世茂拾貳府12號樓A、B棟。

6.采購預算：兩年的電梯維保費用為56400元，安裝梯控設備預算為17330元。

7.評標辦法：本次詢價采用最低價中標，報價不得高于采購預算金額，否則視為無效報價。如出現(xiàn)相同最低報價，選擇有效最低報價的報價人中提報單項業(yè)績金額較高的報價人為中標單位。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊，能獨立承擔民事責任的法人單位。經(jīng)營范圍包括機電設備的安裝、維修、乘客電梯、雜物電梯、自動扶梯的安裝、維修等。

2.投標人需具備《特種設備安裝改造維修許可證》。

3.市外注冊企業(yè)需在青島市地有分公司、維修點或辦事處，便于及時提供現(xiàn)場服務。

4.投標人須提供電梯原廠配件。

5.具有近兩年以來（2021年9月1日以后）承擔過電梯維保一年服務期限在3萬元以上同類項目業(yè)績證明。

三、服務要求

1．服務要求（詳見附件6）：

（1）每月2次對電梯進行定期檢修、維保。每次工作完畢做好維保記錄，中標單位維保人員應請采購人簽字確認。

（2）負責提供維保電梯緊急故障修理服務，24小時隨叫隨到服務，60分鐘內(nèi)響應到場，并出具故障處理報告。

（3）負責代辦政府部門的年檢，按國家有關電梯法規(guī)做好年檢工作（年檢費由采購人承擔），如因維保質(zhì)量問題出現(xiàn)復驗則檢驗費由維保單位承擔。

（4）對政府部門年檢時提出的整改問題，應及時整改。

（5）負責承擔維保電梯潤滑用油費用（不含曳引齒輪油）。???

（6）負責及時清理維護工作后的現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場整潔。

（7）報價單位應遵守有關的勞動安全、防疫等規(guī)章制度，維保單位對其工作人員的人身安全等負責，如發(fā)生任何意外事件，與采購方無關。

（8）在維護保養(yǎng)過程中，因操作不當導致的人員及財產(chǎn)損失由中標單位承擔責任。

2.服務期限：暫定2年，合同一年一簽。

3.人員配備要求：為完成約定的各項工作，確保安全作業(yè)，到項目現(xiàn)場服務人數(shù)不得低于2人/次。維護保養(yǎng)人員具有特種設備作業(yè)人員證等。

4.付款方式：中標單位在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向采購方提供符合財務要求的全款增值稅專用發(fā)票，采購方收到發(fā)票5個工作日內(nèi)，按照合同總額的50%支付維保服務費；半年期滿后，中標單位維保服務考核結(jié)果（附件7）達到月平均分數(shù)85分及以上，采購單位支付第二次維保費50%。若考核結(jié)果為85分以下（不含85分），則扣除10%半年服務費后支付，考核結(jié)果60分以下（不含60分）則不支付服務費。

梯控設備安裝后，經(jīng)驗收達到安全運行標準，由中標單位出具全額增值稅專用發(fā)票，采購單位在收到發(fā)票起10個工作日內(nèi)支付全額安裝費用。

5.其他要求：合同先簽訂一年，到期后，中標單位的服務達到我方考核要求（考核結(jié)果達到85分及以上），雙方自愿且經(jīng)我方相關會議決策同意，可在原服務內(nèi)容不變、服務價格不變的基礎上續(xù)簽一年。

四、報價要求

1.報價應為含稅全包價，包含提供相關服務的所有費用，為一次報價。

2.投標報價不得高于采購預算金額，否則投標報價無效。

3.報價人應進行現(xiàn)場踏勘，請在提交報價之前聯(lián)系詢價人進行現(xiàn)場踏勘，充分了解世茂拾貳府項目內(nèi)電梯系統(tǒng)運行的具體情況。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：孫志強? 聯(lián)系電話:13905329544

4.報價文件資料包括：

（1）加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）法定代表人身份證復印件、被授權(quán)代表身份證復印件；

（3）報價人資質(zhì)證明；

（4）該項目維保人員資格證明;

（5）同類業(yè)績證明一份（非涉密合同復印件）;

（6）承諾函（附件1）；

（7）加蓋公章的報價單（附件2）；

（8）常備配件價格清單（格式見附件3）；

（9）城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書（附件4）。

5.報價文件均加蓋公章（含同類業(yè)績證明復印件）。

6.密封要求：將報價材料裝訂成冊，須放入一個密封件中提交。密封件包裝袋正面和封口格式統(tǒng)一（格式見附件5），并在封口處加蓋投標單位公章。

7.報價文件沒有滿足詢價公告要求、材料內(nèi)容不清晰、字跡圖片過小無法辨識、未蓋章裝訂成冊及沒有在截止日期前送達的將不予以接收。

五、報價截止時間、形式

1.報價時間截止：2023年11月13日 17:00。

2.?報價形式：報價文件可采取郵寄或現(xiàn)場遞交的形式。

3.地點：山東省青島市嶗山區(qū)香港東路195號2號樓1301。

六、公告期限

本項目公告自發(fā)出之日起至報價截止時間止。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：柳巖????? 聯(lián)系電話：15964980353

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附件：1.承諾函

2.報價單

3.常備配件價格清單

4.城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書

5.報價文件包裝袋密封件正面和封口格式

6.服務內(nèi)容及要求

7.電梯維保質(zhì)量考評表

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采購單位：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司

?????????????????????? 2023年11月8日

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附件1

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承諾函（格式）

青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司：

1.我方全面研究了貴公司發(fā)出的詢價函，決定參加貴司組織的本項目招標。我方授權(quán)???????? （姓名）代表我方????????????????????????? ?（投標單位的名稱）全權(quán)處理本項目招標的有關事宜。

2.一旦我方中標，我方將嚴格履行協(xié)議書、合同及招標文件規(guī)定的責任和義務。

3.一旦我方中標，我方將嚴格履行合同規(guī)定責任和義務。

4.我方愿意提供貴公司另外要求的，與報價有關的文件資料，并保證我方已提供和將要提供的文件資料是真實準確的。

5.我方完全理解貴公司不一定將合同授予最低報價的報價人的行為。

投標單位名稱（蓋章）：

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法定代表人（或授權(quán)代理人）簽章：

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日期：

附件2

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世茂拾貳府項目電梯維保服務報價單

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序號	設備名稱	數(shù)量 （臺）	單價 （元/臺/年）	合計（1年） （元）	合計（2年） （元）
1	日立乘客電梯 18/18 1.75m/s 1050kg HGE-1050-CO	6	?	?	? ? ? ?
稅率：??? ????%

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投標單位名稱（蓋公章）：

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法定代表人（簽字或蓋章）：

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聯(lián)系人：

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安裝梯控設備報價單

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投標單位名稱（蓋公章）：

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法定代表人（簽字或蓋章）：

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聯(lián)系人：

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聯(lián)系方式： ????????????????????????????? ?日期：

附件3

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常備配件價格清單

序號	物料名稱	規(guī)格	單位	單價
1	繼電器板裝配	日立電梯專用	個	?
2	B03板	日立電梯專用	個	?
3	接觸器	日立電梯專用	個	?
4	濾波器	日立電梯專用	個	?
5	開關電源	日立電梯專用	個	?
6	曳引繩-國產(chǎn)繩	日立電梯專用	米	?
7	限速器繩-國產(chǎn)繩	日立電梯專用	米	?
8	反繩輪裝配	日立電梯專用	套	?
9	曳引輪裝配	日立電梯專用	套	?
10	鋼絲繩夾板	日立電梯專用	個	?
11	反繩輪裝配	日立電梯專用	套	?
12	限速器裝配	日立電梯專用	套	?
13	導軌組件	日立電梯專用	個	?
14	導軌裝配	日立電梯專用	套	?
15	張緊裝置組件	日立電梯專用	套	?
16	RM平層隔磁板組件	日立電梯專用	套	?
17	開門力保持裝置	日立電梯專用	套	?
18	張緊滑輪裝配	日立電梯專用	套	?
19	門電機總裝	日立電梯專用	個	?
20	轎門系合裝置組件	日立電梯專用	套	?
21	轎門凸輪開關和電纜工藝件	日立電梯專用	套	?
22	門滑輪組組件	日立電梯專用	套	?
23	轎門導軌	日立電梯專用	個	?
24	轎門板組件（左門）	日立電梯專用	套	?
25	轎門板組件（右門）	日立電梯專用	套	?
26	二合一光幕組裝	日立電梯專用	個	?
27	安全觸板組件	日立電梯專用	個	?
28	副安全觸板組件	日立電梯專用	個	?
29	層門板組件（右）	日立電梯專用	套	?
30	層門板組件（左）	日立電梯專用	套	?
31	底層門組裝	日立電梯專用	套	?
32	S型門套	日立電梯專用	套	?
33	層門框架總裝	日立電梯專用	套	?
34	SCL C5電梯外召板	日立電梯專用	個	?
35	召喚指示器裝配	日立電梯專用	個	?
36	IP65型底坑檢修箱	日立電梯專用	個	?
37	極限開關組裝	日立電梯專用	個	?
38	轎頂照明箱	日立電梯專用	個	?
39	低壓供電箱	日立電梯專用	個	?
40	急停開關盒	日立電梯專用	個	?
41	位置檢測器組裝	日立電梯專用	個	?
42	IP65型防水照明燈	日立電梯專用	個	?
43	包塑補償鏈	日立電梯專用	米	?
44	機房主機 (二線制對講機)	日立電梯專用	個	?
45	編碼器組裝	日立電梯專用	套	?
46	制動器裝配	日立電梯專用	套	?
47	限位開關	日立電梯專用	個	?
48	導靴裝配	日立電梯專用	套	?
49	反繩輪裝配	日立電梯專用	套	?
50	安全鉗裝配	日立電梯專用	套	?
51	下導靴裝配	日立電梯專用	套	?
52	地坎	日立電梯專用	個	?
53	抱閘電阻裝配	日立電梯專用	套	?
54	磁接觸器	日立電梯專用	個	?
55	接觸器	日立電梯專用	個	?
56	開關電源	日立電梯專用	個	?
57	斷路器	日立電梯專用	個	?
58	同步門機 電子板總裝	日立電梯專用	套	?
59	轎內(nèi)串行電子板	日立電梯專用	個	?
60	停電燈/對講機電源	日立電梯專用	個	?
61	轎內(nèi)指示器組件	日立電梯專用	個	?
62	轎廂分機 (二線制對講機)	日立電梯專用	個	?
63	TVVB棉芯	日立電梯專用	個	?
64	控制電纜組裝	日立電梯專用	個	?
?	注：上表內(nèi)配件要求根據(jù)當前市場價進行報價（含稅價），若采購人選擇使用，以此價格作為結(jié)算依據(jù)，據(jù)實結(jié)算。

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附件4

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城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書

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各合作伙伴：

青島城投商業(yè)資產(chǎn)運營管理集團有限公司（以下簡稱“商管集團”）始終堅持誠信經(jīng)營，恪守商業(yè)道德，遵守所有適用的法律法規(guī)，對賄賂和腐敗行為持“零容忍”態(tài)度。

商管集團要求所有合作伙伴遵守所有適用的反腐敗法律法規(guī)，遵從業(yè)界通行的道德標準，在向商管集團提供服務和履行合同義務時，或代表商管集團向商管集團客戶或其他第三方提供服務和履行合同義務時，應當遵守以下行為：

1.不實施任何形式的賄賂和腐敗行為。商管集團禁止任何員工行賄和受賄，如果任何商管集團員工試圖通過、協(xié)助、教唆、促使合作伙伴或與其合謀的方式進行賄賂，合作伙伴應明確拒絕并主動向商管集團舉報。

2.不以任何形式賄賂商管集團員工。避免采取任何可能導致商管集團承擔連帶責任的不當行動等。

3.保留真實、準確和完整的賬簿和記錄，不在賬簿和記錄中錄入虛假、不準確、不完整、偽造或誤導性條目。

4.合作伙伴應將商管集團的反腐敗要求傳遞給其員工及其合作伙伴，并定期審視。

5.配合商管集團的工作。為確保合作伙伴始終遵守法律、道德及商管集團的反腐敗要求，商管集團有權(quán)對合作伙伴進行適當?shù)谋M職調(diào)查及實施相應的管控程序，合作伙伴應提供真實、完整、合法、有效的資料，不隱瞞任何可能對商管集團合法利益造成不利影響的信息。

如果任何合作伙伴未能遵守相關行為或違反有關承諾，或做出了任何虛假或欺騙性聲明、陳述或保證，或商管集團有合理理由相信合作伙伴實施了上述行為，商管集團有權(quán)在發(fā)出書面通知后立即暫?；蚪K止與該合作伙伴的合作關系；同時，商管集團保留向其追究法律責任的權(quán)利。

如果合作伙伴對本告知書有任何疑問，或者發(fā)現(xiàn)任何合作伙伴或商管集團員工疑似或者已經(jīng)違反所適用的反腐敗法律法規(guī)、商管集團的反腐敗相關政策及要求等，請將有關情況反饋至如下電子郵箱：ctyangsen@163.com。商管集團將對相關舉報線索嚴守秘密并展開調(diào)查，并確保被舉報人不會對舉報方進行威脅或者打擊報復。

若本政策與當?shù)胤煞ㄒ?guī)等不一致，則以其中更為嚴格的要求為準。本告知書適用于各合作伙伴與商管集團及其下屬直屬公司及由其負責參與、管理的日常經(jīng)營業(yè)務。

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承諾聲明：本單位對《城投商管集團合作伙伴反腐敗政策告知書》內(nèi)容已知悉，承諾將嚴格遵守城投商管集團反腐敗相關要求，否則將承擔一切不利后果。

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承諾單位（公章）：

法定代表人（委托代理人）：????????????????????????????????????????????????????????????????

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年??? 月??? 日

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附件5

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報價文件包裝袋密封件正面和封口格式

報價文件包裝袋密封件正面格式

收件人：青島城投企業(yè)發(fā)展有限公司酒店管理分公司 ? 項目名稱：世茂拾貳府項目電梯維保服務 ? ? （報價文件） ? ? ? 投標單位名稱： 投標單位地址： 年?? 月?? 日 ? ? 加蓋投標單位公章

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報價文件包裝袋密封件封口格式

? 請勿在2023年11月13日17:00之前啟封 ? ? 加蓋投標單位公章 ?

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附件6

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服務內(nèi)容及要求

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1、半月維保項目（內(nèi)容）和要求?????????????????????????????????????????

2、季度維保項目（內(nèi)容）和要求

季度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合半月維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應當符合下表的項目（內(nèi)容）和要求。?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

3、半年維保項目（內(nèi)容）和要求

半年維保項目（內(nèi)容）和要求除符合季度維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應當符合下表的項目（內(nèi)容）和要求。?

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?? 4、年度維保項目（內(nèi)容）和要求

年度維保項目（內(nèi)容）和要求除符合半年維保的項目（內(nèi)容）和要求外，還應當符合下表的項目（內(nèi)容）和要求。??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

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附件7

世茂拾貳府項目電梯維保服務考核表

考核單位：???????????? ?考核人：???? 考核時間：

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