青鋼片區(qū)006及010地塊控規(guī)調(diào)整論證詢價采購公告
一、項目基本情況
1.采購單位：青島城投新城開發(fā)建設(shè)有限公司
2.服務(wù)名稱：青鋼片區(qū)LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規(guī)調(diào)整論證
3.項目概況：LC1001-006地塊、LC1001-010地塊位于李滄區(qū)樓山河北片區(qū)青鋼管理單元，四流北路、瑞金路、樓山二支路、橫四路圍合區(qū)域，總用地面積約3.96公頃。項目所在《李滄區(qū)樓山河北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》已于2022年11月經(jīng)青島市政府批復(fù)。為提升青鋼片區(qū)土地開發(fā)熱度，提高市場吸引力，結(jié)合目前市場需求，開展上述兩地塊控規(guī)調(diào)整論證工作。
4.服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)青島市政府批復(fù)的《李滄區(qū)樓山河北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（青政字〔2022〕59號），對LC1001-006地塊、LC1001-010地塊用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地，以及地塊容積率、建筑高度等指標(biāo)調(diào)整的可行性和合理性進行綜合論證，編制控規(guī)調(diào)整論證材料包含：控規(guī)修改論證報告、上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)、控規(guī)修編圖則、已批控規(guī)數(shù)據(jù)更新。
5.服務(wù)地點：青島市李滄區(qū)青鋼片區(qū)。
6.采購預(yù)算：159000元。
7.中標(biāo)選取方式：合理低價中標(biāo),如出現(xiàn)最低報價相同，選擇有效最低報價單位中提供的業(yè)績中單一合同的合同額最高者作為中標(biāo)單位。
二、申請人的資格要求
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立的法人資格；
2.須具有城鄉(xiāng)規(guī)劃乙級及以上資質(zhì)；
3.近三年（2020年1月1日至今）承接過的占地面積不小于4公頃的控規(guī)修編或調(diào)整論證項目。
三、服務(wù)要求
1.工作內(nèi)容：
根據(jù)青島市政府批復(fù)的《李滄區(qū)樓山河北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（青政字〔2022〕59號），對LC1001-006地塊、LC1001-010地塊用地性質(zhì)調(diào)整為居住用地，以及地塊容積率、建筑高度等指標(biāo)調(diào)整的可行性和合理性進行綜合論證，編制控規(guī)調(diào)整論證材料包含：控規(guī)修改論證報告、上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)、控規(guī)修編圖則、已批控規(guī)數(shù)據(jù)更新，詳細要求如下：
（1）控規(guī)修改論證報告
調(diào)整可行性研究。銜接《青島市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》（在編）、青島市政府批復(fù)的《李滄區(qū)樓山河北片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（青政字〔2022〕59 號）以及其他相關(guān)規(guī)劃和政策，研判地塊調(diào)整的可行性。
基礎(chǔ)設(shè)施承載力分析。結(jié)合控規(guī)調(diào)整方案，綜合分析青鋼管理單元內(nèi)的教育、文化、醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務(wù)設(shè)施以及市政、道路交通等設(shè)施的承載力，研判方案調(diào)整的合理性。
（2）上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)
根據(jù)控規(guī)調(diào)整內(nèi)容，將用地邊界、用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、建筑高度以及地塊內(nèi)配建的相關(guān)設(shè)施等信息，編制上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)。
（3）控規(guī)修編圖則
按照控規(guī)調(diào)整內(nèi)容，對已批控規(guī)中的控規(guī)圖則進行修正，編制校準(zhǔn)成果。
（4）已批控規(guī)數(shù)據(jù)更新
對最終審批通過的控規(guī)調(diào)整內(nèi)容，配合錄入樓山河北片區(qū)控規(guī)數(shù)據(jù)庫。
2.服務(wù)內(nèi)容：在形成LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規(guī)調(diào)整論證材料的基礎(chǔ)上，配合采購單位完成相關(guān)部門（單位）意見征求及報審報批，最終完成控規(guī)調(diào)整批復(fù)。
3.成果要求：完成青鋼片區(qū)LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規(guī)調(diào)整論證，形成控規(guī)修改論證報告、上網(wǎng)GIS數(shù)據(jù)、控規(guī)修編圖則、已批控規(guī)數(shù)據(jù)更新文件等成果文件。
4.服務(wù)期限：合同簽訂后3日內(nèi)完成LC1001-006地塊、LC1001-010地塊控規(guī)調(diào)整論證材料初稿；在控規(guī)調(diào)整論證材料初稿經(jīng)采購單位審核確認后3日內(nèi)完成深化，具備向相關(guān)主管部門（單位）征求意見的條件，同時配合采購單位征求各部門（單位）意見及報審報批，直至完成控規(guī)調(diào)整批復(fù)。
5.人員配備要求：參與本項目人員不少于5人，其中項目負責(zé)人1人須具有注冊規(guī)劃師且具有高級工程師及以上職稱，其他組成人員須具有工程師及以上職稱。
6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：需滿足采購單位要求，并且滿足相關(guān)主管部門（單位）審查要求。
四、報價要求
1.報價應(yīng)為含稅全包價費用，包括完成提供上述服務(wù)的所有費用；
2.報價不得高于采購預(yù)算金額，否則報價無效；
3.報價文件資料包括：營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）、資質(zhì)證書（復(fù)印件）、法人身份證明或授權(quán)委托書（詳見附件1）、同類合同業(yè)績（復(fù)印件）、報價承諾函（詳見附件2）、報價單（詳見附件3）、服務(wù)人員配備表（詳見附件4）及人員身份證（復(fù)印件）、專業(yè)技術(shù)資格證書（復(fù)印件）、社保證明材料等。報價文件包括但不限于以上資料，報價文件資料一式三份需加蓋公章并裝訂成冊，報價文件不滿足詢價采購公告要求的視為報價無效。
4.上述第3條中要求的材料須放入一個密封件中提交，密封件包裝袋封口處加蓋單位公章。
五、報價截止時間、形式
1.報價截止時間：2023年12月14日下午14點整；
2.報價形式：報價文件可采取郵寄或現(xiàn)場遞交的形式。
3.送達地點：青島市嶗山區(qū)香港東路195號上實中心T2辦公樓6樓，逾期提交或者未送達指定地點的報價文件不予接受。
六、公告期限
本項目招標(biāo)公告發(fā)出之日起至報價截止時間止。
七、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：司先生
電話：0532-67781757?
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附件：1.法人身份證明或授權(quán)委托書
2.報價承諾函
3.報價單
4.服務(wù)人員配備表
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青島城投新城開發(fā)建設(shè)有限公司
2023年12月11日
附件、表格詳見鏈接：